Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn :

  1. Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn dành cho người dân mua ở :

+ Nên Ưu tiên mua đất đã có sổ hồng, chính chủ đứng tên.Không nên mua đất chưa có sổ riêng, hợp đồng để đêm về lại âu lo suy nghĩ .

+ Xem xét kĩ những lô đất đang trong các khu dự án mới bởi vì nơi đây cần được hoàn thiện về mặt cơ sở hạ tầng như là : điện lưới quốc gia, nước máy, internet …. Cần thời gian để có thể sử dụng.

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn
Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn

Các điều bạn cần ghi nhớ :

+ Lúc bạn mua đất cần phải xem kĩ và  tất cả giấy tờ đầy đủ xem có hợp pháp hay không.

+ Và so sánh hiện trang thực tế với sổ sách của lô đất có ăn khớp với nhau không.

+ Việc kiểm tra diện tích trên giấy tờ và thực tế CỰC KỲ QUAN TRỌNG

+ Đừng xem qua giấy tờ pháp lý một cách sơ xài để rồi phải hối hận về sau.

+ Lên sở tài nguyên hỏi xem lô đất , thử đất đó có nằm trong quy hoạch hay không.

Trên đây là Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn dành cho người dân.

2. Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn dành cho người đầu tư :

+ Ưu tiên những lô đất có nơi có mật độ dân cư phát triển, đất mặt tiền đường nhựa , đất quy hoạch sẵn, không thì chúng ta có thể chọn những lô đất trong hẻm 2 mặt tiền càng tốt. .

+ Ưu tiên đất dự án đang trong giai đoạn thi công cơ sở hạ tầng. Đã có pháp lý 1/500 hoặc đang triển khai pháp lý 1/500. Đang trong quá trình thi công cơ sở hạ tầng và được chấp nhận cho thi công bởi ban quản lí dự án. Ủy ban nhân dân Phường , Xã, Quận , Huyện.

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn
Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn

+ Tuy Nhiên Người đầu tư nên có tầm nhìn tốt, Quan hệ tốt giữa các đối tác để có được giá tốt nhất.

Ví dụ như Đông Bình Dương hiện 1/500 đang chờ phê duyệt đã bán 80% Giai đoạn 1. Tại sao dự án Đông Bình Dương lại hot ? xem thử tại đây

Tham Khảo giá các lô tại Đông Bình Dương

 

 

 

Share Button

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương (so sánh đất dự án – đất dân)

Kinh nghiệm mua đất bình dương So Sánh đất dự án – đất dân.

Việc mua đất đối với nhiều người là một quyết định lớn trong đời. Với những người có tầm tài chính giới hạn thì việc mua một lô đất ở Thị Xã Dĩ An Bình Dương hiện nay phải nên cân nhắc thật kĩ.

Nếu như gia đình  bạn có số vốn ít ỏi , cần mua đất để xây nhà ngay hoặc xây ở trong thời gian gần thì lời khuyên dành cho bạn là không nên mua đất dự án mới, đừng mua đất chưa được cấp sổ hồng riêng.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương đối với đất dự án – đất dân

Đối với những dự án lớn việc ra sổ không phải là một sớm một chiều.Nhất là đối với những dự án đang trong giai đoạn thi công cơ sở hạ tầng . Việc ra sổ có thể lên đến con số hàng năm.Tuy nhiên mua đất dự án lớn có những cái lợi, cái hại của nó.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương
Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương

Đối với việc mua đất khu dân cư ( gọi tắt là đất dân ) thì việc mua bán cũng có những cái lợi cái hại của nó.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương
Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương

Dưới đây với những kinh nghiệm trong nghề của mình, tôi xin chia sẻ những cái lợi , cái hại của từng loại đất.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương đối với Đất dự án :

  • Ưu Điểm:

+ Nằm trong quy hoạch 1/500 nên không phải lo ngại quy hoạch về sau

+ Đường xá thuận tiện cho đi lại, khu dân cư an ninh xã hội, điều kiện sinh hoạt lí tưởng

+ Nhiều tiện ích xung quanh như Bệnh Viện, Trường Học, Chợ, Điện nước, Cây Xanh, Có kĩ thuật riêng, Trung Tâm Thương Mại.

+ Mặt tiền kinh doanh, buôn bán tốt.

+ Đất Phân lô rõ ràng, sổ hồng riêng.

+ Thanh Toán linh hoạt, hỗ trợ trả góp không lãi suất.

  • Nhược :

+ Sổ Hồng ra chập, có nguy cơ rủi ro.

+ Giá luôn cao hơn đất dân trong khu vực.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương đối với Đất Dân : 

  • Ưu Điểm:

+ Có sẵn sổ riêng .

+ Giá nhỉnh hơn chút xíu so với đất dự án.

  • Nhược Điểm :

+ Pháp lý 1/2000 đồng nghĩa với việc sẽ có nguy cơ bị quy hoạch đến.

+ Đường xá tự phát, nhiều chỗ đi lại không thuận tiện.Ảnh hưởng đến sinh hoạt.

+Nhà xây dựng không đồng đều ,mất thẩm mỹ.

+ Ít tiện ích xung quanh. Thường phải đi xa khu vực ít tiện nghi.

+ Đất xấu không vuông vức, cần phải san lấp lại mặt bằng.

+ Nhiều khi đất sổ chung, giấy tờ tay cũng là 1 điểm bất lợi

+ Thanh toán chồng 1 lần cũng là nhược điểm của loại đất này.

Nguồn : Bannhadatbinhduong.com

Tại sao dự án Đông Bình Dương lại hot ? Dự Án Đô Thị Đông Bình Dương

Tham Khảo giá các lô tại Đông Bình Dương

 

 

 

Share Button