Cần Mua Đất Dự Án Đông Bình Dương

Chúng tôi cần mua đất dự án đông bình dương sỉ và lẻ. Các giai đoạn 1, giai đoạn 2 dự án đông bình dương. Liên hệ 0934 088 183 or 0868 80 81 83

Share Button

Cần mua đất tại dự án đông bình dương.

Công ty chúng tôi cần mua đất dự án đông bình dương tất cả các giai đoạn.

Mua đất dự án đông bình dương
Cần mua đất dự án đông bình dương giá cao

Cụ thể cần mua đất dự án đông bình dương ở các giai đoạn

Giai đoạn 1 : Từ LK 1 – LK48.

Hiện nay công ty chúng tôi  hợp tác cần mua đất dự án đông bình dương sỉ và lẻ tất cả các lô của giai đoạn 1 giá cao bao gồm :
LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6, LK7, LK8, LK9 , LK10, LK11, LK12, LK13, LK14, LK15, LK16, LK17, LK18, LK19, LK20, LK21, LK22, LK23, LK24, LK25, LK26, LK27, LK28, LK29, LK30, LK31, LK32, LK33, LK34, LK35, LK36, LK37, LK38, LK39, LK40, LK41, LK42, LK43, LK44, LK45, LK46, LK47, LK48 .
Vậy quý khách nào có nhu cầu sang nhượng lại hợp đồng các lô đất trong giai đoạn này với giá cao vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi qua số điện thoại :0868 80 81 83

Giai đoạn 2 : Từ LK 48 – LK 83.

Chúng tôi cũng rất sẵn lòng thu gom sỉ và lẻ tất cả các lô nằm trong giai đoạn 2 giá cao của dự án khu đô thị đông bình dương giá cao bao gồm các liền kề sau :
LK49, LK50, LK51, LK52, LK53, LK54, LK55, LK56, LK57, LK58, LK59, LK60, LK61, LK62, LK63, LK64, LK65, LK66, LK67, LK68, LK69, LK70, LK71, LK72, LK73, LK74, LK75, LK76, LK77, LK78, LK79, LK80, LK81, LK82, LK83 .
Hãy liên hệ với chúng tôi nếu quý khách có nhu cầu – Cam kết giá cao theo thị trường .

Gọi ngay để nhận tiền trong ngày nếu quý khách muốn bán -. LH : 0868 80 81 83

Phụ trách thu mua dự án
Mr. Đinh Văn Hùng
Hotline : 0934 088 183 (phục vụ tận tình 24/7)

“UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – AN TOÀN”.

====================

Share Button

Mua bán đất Bình Dương hiệu quả an toàn tại chugiong.com

Mua bán đất Bình Dương hiệu quả an toàn tại chugiong.com

Website rao vặt miễn phí Chú Gióng đã ra đời và dành riêng một chuyên mục cho những người đang quan tâm đến thị trường bất động sản nói chung. Và những người đang có nhu cầu mua bán đất Bình Dương nói riêng tìm ra được một giải pháp tốt nhất để gia tăng thêm sự hiệu quả, cũng như gia tăng thêm cơ hội để có thể sở hữu một mảnh đất với giá thành tối ưu nhất. Website này còn được biết đến như 1 giải pháp để giúp người bán và người mua có thể tiết kiệm được thời gian một cách tốt nhất.

Mua bán đất Bình Dương an toàn hiệu quả tại chugiong.com

Được ra  mắt vào cuối năm 2016 Chú Gióng đã trở thành một trong những kênh để có thể kết nối những người bán và người mua trong tất cả mọi lĩnh vực khác nhau. Với một giao diện được thiết kế cực kỳ thân thiện và bắt mắt. Đặc biệt tất cả những tính năng tối ưu và hiện đại nhất cũng đã được những chuyên viên tài năng khéo léo mang tới. Vì vậy mà việc tìm kiếm mua bán đất Bình Dương tại Chú Gióng sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Với một thanh tìm kiếm được tích hợp các bộ lọc chi tiết chắc chắn bạn sẽ nhanh chóng tìm ra được một giải pháp tốt nhất để có thể sở hữu một mảnh đất như mình mong muốn.

Hiệu quả của website rao vặt miễn phí Chú Gióng đến từ một lượng thành viên vô cùng đông đảo. Đặc biệt là nó đến từ những từ khóa được đẩy cao nên các thứ hạng của các thanh công cụ tìm kiếm nổi tiếng nhất ở trong thời điểm hiện tại. Vì vậy mà việc mua bán ở tại đây luôn luôn được diễn ra một cách nhanh chóng cũng như đúng mục đích nhất. Chắc chắn bạn sẽ nhanh chóng tìm được khách hàng tiềm năng cũng nên tìm được một mảnh đất mà mình ưng ý ở tại nơi đây.

Với việc được tích hợp thêm các công cụ để chia sẻ đến các mạng xã hội. Đây cũng là một trong những giải pháp để giúp cho các tin đăng mua bán đất Bình Dương của bạn được gia tăng thêm sự hiệu quả cũng như tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn. Yếu tố này được đánh giá là cực kì hợp thời và là một trong những sự lựa chọn hàng đầu của những người tham gia giao dịch

Đặc biệt với một đội ngũ hỗ trợ khách hàng nhiệt tình mọi yêu cầu của mọi thắc mắc của bạn liên quan đến các vấn đề giao dịch mua bán. Mọi thắc mắc liên liên quan đến các vấn đề tin đăng cũng đều được giải quyết một cách triệt để. Ngoài ra tất cả các tin đăng ở tại đây đều đã được kiểm soát một cách khắt khe nhất để có thể giảm thiểu đi nhưng rủi ro từ hình thức mua bán online mang đến.

Vì vậy nếu như bạn tự tin vào những kinh nghiệm mua sắm của mình cộng thêm một chút may mắn. Thì việc mua bán đất Bình Dương hiệu quả và an toàn tại Chú Gióng hoàn toàn là một trong những điều thuận lợi và dễ dàng nhất. Ngay lúc này để có thể cảm nhận được tín hiệu quả bạn có thể truy cập vào website: https://chugiong.com.

 

Share Button

Thông tin mới nhất về dự án đông bình dương

Lưu ý về dự án khu dân cư đông bình dương : I. Pháp lí của dự án ..II Tiến độ dự án, .III Tài chính của dự án và các thông tin khác để tránh tiền mất tật mang

Share Button

NHỮNG ĐIỀU CẦN NẮM RÕ KHI MUA ĐẤT DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.

I. PHÁP LÍ CỦA DỰ ÁN.

+ Phê duyệt dự án : Pháp lí 1/500 được duyệt trên Văn bản số 637/UBND-KTN ngày 02/3/2017 của UBND tỉnh, đã được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

+Hợp đồng mua bán : dự án hiện được bán trên hợp đồng hợp tác đầu tư và có 3 điều cần lưu ý của hợp đồng này:

Theo điều 2 của hợp đồng là diện tích có thể tăng hoặc giảm sau khi hoàn thiện. Nghĩa là đất của bạn không được đẹp như bạn mong muốn.

Theo điều 4 của hợp đồng là bạn sẽ không được trả lại tiền đã bỏ ra để mua đất cho dù có chuyện gì xảy ra với dự án đi nữa. Tiền lãi cũng không có vì hợp đồng không cam kết thời gian hoàn thành.

Theo điều 7 của hợp đồng thì mọi điều bất khả kháng có thể xảy ra. Và khi đó bạn sẽ chẳng trách được ai nếu có gì đó vô lí. Mọi chuyện đều có thể xảy ra.

Chốt lại bạn hợp tác đầu tư nghĩa là bạn đang chôn tiền vào đống bùn này không có lời không thể rút ra trừ khi có người khác chôn tiền thay cho bạn đến cuối cùng bạn nhận được 80m2 đất có thể không vẹn toàn và không biết đến bao giờ đất đó mới là của bạn.

II. TIẾN ĐỘ CỦA DỰ ÁN. (Cách tính áp dụng cho dạng cuốn chiếu)

+ Thời gian san lấp : có thể tính sơ qua như sau:

Diện tích san lấp là 1260000m2 theo đó giả sử chiều sâu san lấp là 2m, hệ số nén của đất lấy 1.3 ta sẽ tính được khối lượng 1260000x2x1.3 =3276000m3.

Lượng xe san lấp trong 1 ngày tính 10 chuyến/ngày/xe. Trong dự án tổng thể đếm được 20 chiếc. Và thời gian san lấp tính trong vòng 8 tháng 1 năm vì mùa mưa không thể san lấp .=> 1 năm 240 ngày mỗi ngày san lấp được 2000 khối => cần 1638 ngày tức là gần 7 năm mới san lấp xong dự án.

+ Thời gian thi công cống và khối lượng đá, bê tông :

Theo thống kê đất của dự án có khoảng 41,8ha đất giao thông tương đương với 29,8 Km đường. Để đặt được cống hết đoạn đường này ta cần 1194 ngày/1 đội/10 người thi công lắp đặt cống đúc sẵn. Tức là khoảng gần 5 năm để hoàn thành.

+ Thời gian hoàn thiện vỉa hè, điện, nước :

Với 29,8Km đường x 2 bên = 59,6 Km tương đương với 1 năm  làm liên tục không bị gián đoạn

+ Thời gian mọc nhà của dự án :

Tính cho nhanh nhất và qua loa nhất là cứ 2 tháng 100 căn nhà mọc lên =>6386/100=63.86×2=128 tháng/12=11 năm tức là khoảng 11 năm sau khi bàn giao đất khu dân cư đông bình dương mới có các tiện ích nhưa trường học, chợ, bệnh viện,…..

Tổng cộng thời gian để hoàn thành và phát triển của dự án tính sơ sơ sấp sỉ 23 năm. Và thời gian cầm sổ >10 năm. Và vì thế những gia đình nào muốn mua đất để cất nhà nên suy ngĩ cho chín chắn.

III. VỀ MẶT TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN:

+ Tính khoản tài chính từ việc hợp tác đầu tư thông qua mua hợp đồng hợp tác đầu tư của chủ đầu tư :

Diện tích thực được bán : 561215m2 x 4500000x 30% = 757 tỷ VNĐ.

+ Ngoài ra chủ đầu tư đã mang toàn bộ đất dự án thế chấp tại ngân hàng để vay số tiền 1000 tỷ đồng dài hạn 10 năm.

Và vừa rồi trong tháng 4/2018 này dự án đã được giải ngân 91 tỷ VNĐ.=> Số tiền lãi đáo hạn mỗi tháng và tỉ lệ nợ xấu cực kì cao do càng ngày số tiền lãi đáo hạn càng lớn và rất nhanh để trở thành nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng nếu không đáo hạn đúng thời gian và kịp thời.

+ Về khoản kinh phí để thực hiện dự án :

Cần 360 tỷ tiền đất san lấp. 30 tỷ tiền cống đúc sẵn. 68 tỷ tiền đá dăm. 43 tỷ tiền bê tông nhựa …. còn nhiều chi phí nữa mình sẽ không tính ra và số tiền thi công dự án sấp sỉ trên dưới 1000 tỷ đồng. => Tài chính được chỉ được đảm bảo 30%.

Cuối cùng hợp tác hay không!. Quyết định là ở bạn. Trên đây là sự thật về dự án Khu dân cư đông bình dương . Các bạn nên nắm rõ thông tin để đảm bảo chín chắn cho quyết định của mình. 

Thân ái !.

( Thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương – Những lưu ý khi mua đất ).

 

 

Share Button

Dự án The Park Luxury Dĩ An

Đất nền dự án The Park Luxury Dĩ An đối diện VinCom Dĩ An là nơi lí tưởng sống cho mọi người. Diện tích đa dạng .Thanh toán theo tiến độ. SHR.

Share Button

Dự án The Park Luxury Dĩ An

  1. Giới thiệu khu phố thương mại The Park Luxury 

The Park Luxury là một dự án nổi bật nhất hiện nay trong thị trường bất động sản Dĩ An và có sức hút lớn đến các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thị trường Bình Dương nhằm mục đích đầu tư sinh lời cũng như sở hữu cho bản thân một ngôi nhà  trong môi trường sống hiện đại bậc nhất Thị Xã, với vị trí ngay ngã tư 550 – trung tâm Thị Xã Dĩ An, Bình Dương.

Khu phố thương mại The Park Luxury với đầy đủ các tiện ích sống nội khu và ngoại khu đạt chuẩn năm sao. Dự án The Park Luxury tọa lạc trên những con đường huyết mạnh, trọng yếu của tỉnh Bình Dương cũng như của Thị Xã Dĩ An. Không những thế dự án The Park Luxury Dĩ An còn sở hữu một diện tích rộng lớn hơn 35,642 m2, trong đó, chủ đầu tư dành phần lớn diện tích đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, tiện ích để phục vụ đời sống sinh hoạt cho các cư dân trong và ngoài dự án và chỉ quy hoạch 110 nền đất với diện tích đa dạng  từ 87 m2 đến 106 m2 để xây dựng nhà ở.

 Điểm thu hút của dự án The park luxury dĩ an
  • Nằm ngay ngã tư 550 là điểm giao giữa hai con đường huyết mạch của  Dĩ An cũng như Bình Dương là DT743B và DT743C
  • Dự án nằm sát bên chung cư Charm Plaza hiện hữu , hồ bơi, hứng gió hợp phong thủy..
  • VINCOM Dĩ An trực thuộc dự án có rất nhiều các tiện ích như :Khu giáo dục và giải trí dành cho trẻ em. Siêu thị tiêu dùng VinMart. Hệ thống nhà hàng với những hương vị ẩm thực phong phú. Siêu thị điện máy VinPro.Rạp chiếu phim hiện đại bậc nhất.

Tiện ích ngoại khu dự án :

Với vị trí trọng tâm dự án hưởng rất nhiều tiện ích giúp cho cuộc sống hàng ngày như :

  • KCN Sóng Thần 14 km
  • KCN Tân Đông Hiệp 4 km
  • KDC Tân Đông Hiệp
  • KDC Toa xe lửa I,II
  • KDC Cửu Long….
 
Phương thức thanh toán của đất nền the park luxury Dĩ An
  • Lần 1: Khi mua đất Khu phố thương mại The Park Luxury khách hàng sẽ phải trả tiền đặt chỗ mỗi lô là 5% giá trị của lô đất.
  • Lần 2: Sau 45 ngày thanh toán 35% giá trị hợp đồng (khởi công mở bán dự án)
  • Lần 3: Sau 60 ngày thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng(hoàn thiện cơ sở hạ tầng cống nước)
  • Lần 4: Sau 60 ngày thanh toán 10% giá trị hợp đồng (hoàn thiện hành lang đường bộ)
  • Lần 5: Sau 90 ngày thanh toán tiếp 10% giá trị hợp đồng ( nhận mã nền )
  • Lần 6: Sau 90 ngày khách hàng thanh toán 10% giá trị hợp đồng ( nhận bản vẽ xây dựng )
  • Lần 7: Thanh toán 5% sẽ nhận GCNQSDĐ

The Park Luxury ( đất nền tại Dĩ An ) hứa hẹn sẽ là môi trường sống cực kì lí tưởng!

Liên Hệ 0962 009 302,    0905 644 186 để biết thêm chi tiết về giá cả và các lô hiện đang bán.

Xem thêm các dự án đất nền Dĩ An khác tại đây

 

 

Share Button

Dự án đông bình dương thời điểm tháng 12

Dự án đông bình dương thời điểm tháng 12/2016

  • Khái quát dự án :

Dự án khu dân cư -thương mại dịch vụ  Đông Bình Dương được đánh giá là dự án có tiềm năng đầu tư phát triển cao nhất với quy mô 126ha trên địa bàn Phường Tân Bình, Thị xã Dĩ An trong thường điểm bây giờ. Và chủ đầu tư dự án đang gấp rút hoàn thành các thủ tục pháp lí và đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng để đưa vào hoạt động.

Với 126 ha chia làm 3 giai đoạn có chủ đầu tư là công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương. Công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dựng HHA là đại diện hợp pháp nhà nước đứng ra nhận trách nhiệm về hợp đồng và chuyển nhượng hợp đồng cho dự án Đông Bình Dương.

Dự án được cho là một trong những dự án hiếm hoi nằm ở vị trí đắt địa như trung tâm thị xã Dĩ An, ngay vùng giao thoa kinh tế của 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Dương, không những thế còn năm trên những tuyến giao thông trọng điểm của khu vực…Song luôn đặt tiêu chí chất lượng sống của người dân lên trên hết.

Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng theo chuẩn Singapor với đầy đủ các tiện ích như: Hệ thống giao thông gồm 1 đường trục đường chính rộng 24m ( kể cả vỉa hè 4m mỗi bên), và các đường nhánh 17m ( kể cả vỉa hè mỗi bên 4m) .

Đặc biệt dự án có sẵn lối thoát hiểm 2m phía sau, dự án được bao phủ bởi cây xây, cụm khu công viên với máy tập thể dục, khu vui chơi dành cho trẻ em, cũng như các tiện ích nội khu như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…Nhằm tạo nên 1 môi trường sống xanh, hiện đại bậc nhất.

  • Tình hình dự án:

trien khai du an dong binh duong2-1024x768

Hiện tại chủ đầu tư cũng đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục pháp lí nhằm tạo tính đảm bảo cho dự án.

Theo giám đốc ban quản lí dự án  cho biết: “Hiện nay, công ty đang tập trung các nguồn lực, huy động các phương tiện cơ giới, chuyên dụng để tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện việc xây dựng hạ tầng khu đô thị. Bên cạnh đó, công ty cũng đang tích cực nỗ lực hoàn chỉnh các bước thủ tục pháp lý liên quan để sớm đưa ra thị trường các sản phẩm thực chất, giá rẻ, quy cách phù hợp với túi tiền của người dân, đặc biệt là đối với công nhân lao động và người có thu nhập thấp. Đây là khu đô thị quy mô lớn sau khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện cho khoảng 26.000 người dân an cư lạc nghiệp. Là dự án lớn, điển hình nên bằng sự uy tín của công ty trong nhiều năm kinh doanh, chúng tôi cam kết sẽ đưa ra thị trường giá sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng cũng như tránh trình trạng cạnh tranh không lành mạnh”

Ông Đỗ Quốc Huy cũng cho biết thêm, “dự án khu dân cư hiện vẫn hoạt động bình thường đang tiến hành san lấp dự kiến chia làm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 dự kiến khoảng 6 tháng sẽ san lấp xong hạ tầng. Các giai đoạn tiếp theo cũng có có thời gian tương tự như vậy. Vì vậy, công ty chúng tôi cam kết sẽ làm đúng thủ tục và trình tự của pháp luật quy định. Qua đây, chúng tôi mong các cơ quan liên quan tạo điều kiện thuận lợi để công ty sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý cũng như cơ sở hạ tầng để cho khách hàng an tâm, sau khi giao dịch xong sẽ sớm có nơi ở ổn định”.

lam mat bang du an dong binh duong lam duong du an dong binh duong

Đặc biệt, Cùng với những nổ lực của ban điều hành phát triển dự án trong việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thành cơ sở hạ tầng của dự án thì tại thời điểm bây giờ dự án đã sang lấp xong gần xong giai đoạn 1 và bắt đầu lên khung hình đường. Hứa hẹn dự án sẽ sớm hoàn thành đưa vào hoạt động cũng như góp phần thúc đẩy khả năng đầu tư sinh lời của dự án tăng nhanh.

L.H : 0905 644 186 Mr. Tài để biết rõ hơn về dự án.

Share Button

Khu dân cư đông bình dương

Khu dân cư Đông Bình Dương 360 triệu/nền

  1. Giới thiệu tổng quan.

Dự án Khu dân cư đông bình dương là một dự án cực kì quan trọng, hiếm hoi và mang nhiều giá trị về kinh tế cho toàn tỉnh nói chung và thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng. Bởi tại thời điểm hiện tại hiếm còn một dự án nào có quy mô rộng lớn hơn 126 ha với đầy đủ tất cả các tiện ích và được tọa lạc ở một vị trí cực kì đắc địa như vậy.

Dự án Khu đô thị đông bình dương  nằm tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, là con đường huyết mạch quan trọng tại Thị Xã Dĩ An, Bình Dương. Từ dự án chúng ta dễ dàng kết nối về Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13 để đến trung tâm Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai…cũng như kết nối đến các trung tâm kinh tế trọng điểm như Khu Công Nghiệp Linh Trung, Sóng Thần, VISIP, Tân Uyên…

Cđt đông bình dương luôn đặt chất lượng cuộc sống của người dân lên trên, nên trong tổng thể Quy hoạch 1/500 của dự án đã dành rất nhiều diện tích xây dựng các tiện ích nội khu cũng như xanh dựng môi trường sống xanh cho toàn bộ dự án.

–     Tổng diện tích: 126 ha

–     Có tất cả 6.090 nền đất, chia làm 3 giai đoạn triển khai cơ sở hạ tầng.

–     Hệ thống giao thông gồm 1 đường trục đường chính rộng 24m ( kể cả vỉa hè 4m mỗi bên), và các đường nhánh 17m ( kể cả vỉa hè mỗi bên 4m) . Đặc biệt dự án có sẵn lối thoát hiểm 2m phía sau.

–     Diện tích rất đa dạng trên dưới 100m2 đều có: 72m2, 80m2,  90m2,  100m2, có khu nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập với diện tích lớn 135m2.

–     Dự án thổ cư 100%, xây dựng tự do không theo khuôn mẫu và giới hạn chiều cao không quá 4 tấm, sổ hồng riêng từng nền.

  1. Vị trí chiến lược.

Kdc đông bình dương  tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, không chỉ giao thông đi lại thuận lợi mà còn góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tăng nhanh.

Dĩ An là Thị Xã thuộc tỉnh Bình Dương, như chúng ta được biết Bình Dương trong những năm gần đây phát triển rất mạnh về kinh tế, xã hội..và đang phấn đấu trở thành thành phố phát triển trọng điểm phía Nam. Dĩ An cũng là trọng điểm phát triển của Bình Dương, nằm ở vị trí đắc địa, giáp Đồng Nai, TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nguyên.

kdcdongbinhduong

–    Đến Mỹ Phước – Tân Vạn 1km

–    Đến Vòng Xoay An Phú 3km

–    Đến TP. Thủ Dầu Một 10km

–    Đến Ngã tư 550 chỉ 5km

–    Đến Quốc Lộ 13 chỉ 4km

–    Đến TP Biên Hòa 10km

–    Đến Quốc Lộ 1K 5km

Thị Xã Dĩ An cũng tập trung rất nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.

vsip

  • Đặc biệt: Bình Dương sẽ triển khai phê duyệt tuyến đường sắt MeTro nối Tp. Thủ Dầu Một với Bến Xe Miền Đông Mới-(ga Metro Bến Thành Suối Tiên). Ga Metro là công trình trọng điểm của quốc gia, khi tuyến ga Metro đi vào hoạt động không chỉ rút ngắn khoảng thời gian từ dự án về các trung tâm kinh tế trọng điểm khác mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản của dự án tăng cao.metrometrodian
  1. Tiện ích ngoại khu.

Xung quanh dự án dân cư hiện hữu trên 90% với đầy đủ tất cả các tiện ích như: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương, khu thể dục thể thao, khu phức hợp cao tầng…

tienichdongbinhduong

  1. Tiện ích nội khu.

Dự án đông bình dương được  xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore với đầy đủ tất cả tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cụm công viên, khu vui chơi…

thongkekhudancudongbinhduong

  1. Tại sao nên đầu tư vào dự án đất nền dĩ an ngay thời điểm này?

–    Dự án khu đô thị đông bình dương đang là một trong những dự án lớn nhất thị xã Dĩ An với hơn 126 ha.

–    Và với lợi thế đất dự án nằm gần các khu công nghiệp: KCN Tân Đông Hiệp B, KCN Dệt May Bình An, KCN Sóng Thần, KCN VSIP1,…với rất nhiều công nhân và kĩ sư đang làm việc nên nhu cầu nhà ở tại khu vực rất bất thiết, thích hợp để đầu tư xây dựng nhà trọ, khách sạn, quán ăn…

–    Dự án đất nền kdc Đông Bình Dương nằm ngay trên đường Nguyễn Thị Minh Khai là huyết mạch của toàn bộ thị xã Dĩ An, là nơi giao thông rất thuận lợi, giao thương hàng hóa.

–       Hiện tại đông bình dương đang ở giai đoạn đầu nên sẽ mua với giá chủ đầu tư, rẻ hơn rất nhiều so với các dự án lân cận.

–    Và nhiều các tiện ích có sẵn như Trung tâm hành chính dự án, khu trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện. Dự án rất lí tưởng để đầu tư với môi trường sống đạt chuẩn đô thị.

–    Đất nền dĩ an đặc biệt rất phù hợp cho các gia đình trẻ và cộng đồng văn minh dân trí yêu thích môi trường sống hiện đại, do dự án xây dựng theo tiêu chẩn Singapore.

  1. Lí do khiến đất dự án Dĩ An liên tục tăng giá ?

–   Bình Dương là một tỉnh giáp ranh TP Hồ Chí Minh và tốc độ phát triển cực kì nhanh có mức vốn đầu tư từ nước ngoài luôn luôn nằm ở vị trí đầu của cả nước, và Bình Dương đang phấn đấu trở thành Thành phố trực thuộc trung ương, cũng như thành phố công nghiệp trẻ, hiện đại.

–   GDP của tỉnh đạt mức cao và không ngừng tăng qua các năm, đặc biệt là các chỉ số phát triển con người cũng rấ cao.

–   Thống kê 2016 Tỉnh Bình Dương có hơn 34 khu công nhiệp với hơn 2300 dự án đầu tư từ nước ngoài, chủ yếu là Hàn Quốc và Nhật Bản, Singapor ( là những nước phát triển của châu Á) với vốn gần 25 tỷ USD và trên 15000 doanh nghiệp trong nước với tổng vốn đầu tư gần 96.000 tỷ đồng

–   Cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông tại Thị Xã Dĩ An rất phát triển, để đáp ứng đời sống cũng như phát triển kinh tế. Đặc biệt là 2 tuyến đường Vành Đai 3 và Vành Đai 4, đây đều là những tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương và các tỉnh vệ tinh xung quanh như Đồng Nai, Long An, TP. Hồ Chí Minh.

–   Chính vì thế Đất nền dự án Khu dân cư Đông Bình Dương có sức tăng trưởng rất mạnh về giá trong thời gian sắp tới.

  1. Phương thức thanh toán.

–   Thanh toán theo tiến độ dự án 30% đóng đợt đầu. Cộng chênh lệch giá từ hợp đồng tới thời điểm hiện tại.

–   Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đến mặt đường đá dăm, có vỉa hè khách hàng sẽ kí tiếp 40 % giá trị hợp đồng.

–   Sau 2-4 tháng khách hàng sẽ kí tiếp 30% còn lại và làm hợp đồng mua bán.

Ví dụ: Tính giá cho 1 nền đất 80m2, giá hiện tại 5.4 triệu/m2 ( giá hợp đồng 4,5 triệu/m2)

–   Chi tiết hơn vui lòng liên hệ 0905.694.186, Zalo hoặc Facebook–  Xem thêm các sản phẩm đất nền tại Dĩ An

  Giá hợp đồng   4.5 triệu/m2
  Tổng tiền lô đất với giá hợp đồng   4.5 x 80 = 360 triệu
  30% giá trị hợp đồng   108
  Giá hiện tại   5.4 triệu/m2
  Giá chệnh lệch   5.4 – 4.5 = 0.9 (triệu/m2)
  Số tiền chênh lệch   0.9 x 80 = 72 triệu
  Số tiền thanh toán đợt 1   72 + 108 = 180 triệu
  Số tiền thanh toán đợt 2   360 x 40% = 144 triệu
  Số tiền thanh toán đợt 3   360 x 30% = 108 triệu
  Tổng số tiền 3 đợt   80 x 5.4 = 432 triệu
Share Button

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn :

  1. Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn dành cho người dân mua ở :

+ Nên Ưu tiên mua đất đã có sổ hồng, chính chủ đứng tên.Không nên mua đất chưa có sổ riêng, hợp đồng để đêm về lại âu lo suy nghĩ .

+ Xem xét kĩ những lô đất đang trong các khu dự án mới bởi vì nơi đây cần được hoàn thiện về mặt cơ sở hạ tầng như là : điện lưới quốc gia, nước máy, internet …. Cần thời gian để có thể sử dụng.

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn
Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn

Các điều bạn cần ghi nhớ :

+ Lúc bạn mua đất cần phải xem kĩ và  tất cả giấy tờ đầy đủ xem có hợp pháp hay không.

+ Và so sánh hiện trang thực tế với sổ sách của lô đất có ăn khớp với nhau không.

+ Việc kiểm tra diện tích trên giấy tờ và thực tế CỰC KỲ QUAN TRỌNG

+ Đừng xem qua giấy tờ pháp lý một cách sơ xài để rồi phải hối hận về sau.

+ Lên sở tài nguyên hỏi xem lô đất , thử đất đó có nằm trong quy hoạch hay không.

Trên đây là Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn dành cho người dân.

2. Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn dành cho người đầu tư :

+ Ưu tiên những lô đất có nơi có mật độ dân cư phát triển, đất mặt tiền đường nhựa , đất quy hoạch sẵn, không thì chúng ta có thể chọn những lô đất trong hẻm 2 mặt tiền càng tốt. .

+ Ưu tiên đất dự án đang trong giai đoạn thi công cơ sở hạ tầng. Đã có pháp lý 1/500 hoặc đang triển khai pháp lý 1/500. Đang trong quá trình thi công cơ sở hạ tầng và được chấp nhận cho thi công bởi ban quản lí dự án. Ủy ban nhân dân Phường , Xã, Quận , Huyện.

Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn
Kinh Nghiệm Mua Đất An Toàn

+ Tuy Nhiên Người đầu tư nên có tầm nhìn tốt, Quan hệ tốt giữa các đối tác để có được giá tốt nhất.

Ví dụ như Đông Bình Dương hiện 1/500 đang chờ phê duyệt đã bán 80% Giai đoạn 1. Tại sao dự án Đông Bình Dương lại hot ? xem thử tại đây

Tham Khảo giá các lô tại Đông Bình Dương

 

 

 

Share Button

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương (so sánh đất dự án – đất dân)

Kinh nghiệm mua đất bình dương So Sánh đất dự án – đất dân.

Việc mua đất đối với nhiều người là một quyết định lớn trong đời. Với những người có tầm tài chính giới hạn thì việc mua một lô đất ở Thị Xã Dĩ An Bình Dương hiện nay phải nên cân nhắc thật kĩ.

Nếu như gia đình  bạn có số vốn ít ỏi , cần mua đất để xây nhà ngay hoặc xây ở trong thời gian gần thì lời khuyên dành cho bạn là không nên mua đất dự án mới, đừng mua đất chưa được cấp sổ hồng riêng.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương đối với đất dự án – đất dân

Đối với những dự án lớn việc ra sổ không phải là một sớm một chiều.Nhất là đối với những dự án đang trong giai đoạn thi công cơ sở hạ tầng . Việc ra sổ có thể lên đến con số hàng năm.Tuy nhiên mua đất dự án lớn có những cái lợi, cái hại của nó.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương
Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương

Đối với việc mua đất khu dân cư ( gọi tắt là đất dân ) thì việc mua bán cũng có những cái lợi cái hại của nó.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương
Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương

Dưới đây với những kinh nghiệm trong nghề của mình, tôi xin chia sẻ những cái lợi , cái hại của từng loại đất.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương đối với Đất dự án :

  • Ưu Điểm:

+ Nằm trong quy hoạch 1/500 nên không phải lo ngại quy hoạch về sau

+ Đường xá thuận tiện cho đi lại, khu dân cư an ninh xã hội, điều kiện sinh hoạt lí tưởng

+ Nhiều tiện ích xung quanh như Bệnh Viện, Trường Học, Chợ, Điện nước, Cây Xanh, Có kĩ thuật riêng, Trung Tâm Thương Mại.

+ Mặt tiền kinh doanh, buôn bán tốt.

+ Đất Phân lô rõ ràng, sổ hồng riêng.

+ Thanh Toán linh hoạt, hỗ trợ trả góp không lãi suất.

  • Nhược :

+ Sổ Hồng ra chập, có nguy cơ rủi ro.

+ Giá luôn cao hơn đất dân trong khu vực.

Kinh Nghiệm Mua Đất ở Bình Dương đối với Đất Dân : 

  • Ưu Điểm:

+ Có sẵn sổ riêng .

+ Giá nhỉnh hơn chút xíu so với đất dự án.

  • Nhược Điểm :

+ Pháp lý 1/2000 đồng nghĩa với việc sẽ có nguy cơ bị quy hoạch đến.

+ Đường xá tự phát, nhiều chỗ đi lại không thuận tiện.Ảnh hưởng đến sinh hoạt.

+Nhà xây dựng không đồng đều ,mất thẩm mỹ.

+ Ít tiện ích xung quanh. Thường phải đi xa khu vực ít tiện nghi.

+ Đất xấu không vuông vức, cần phải san lấp lại mặt bằng.

+ Nhiều khi đất sổ chung, giấy tờ tay cũng là 1 điểm bất lợi

+ Thanh toán chồng 1 lần cũng là nhược điểm của loại đất này.

Nguồn : Bannhadatbinhduong.com

Tại sao dự án Đông Bình Dương lại hot ? Dự Án Đô Thị Đông Bình Dương

Tham Khảo giá các lô tại Đông Bình Dương

 

 

 

Share Button

Quy Hoạch 2020 Xã Tân Bình Thị Xã Dĩ An Tỉnh Bình Dương

Quy Hoạch 2020 Tân Bình Dĩ An Bình Dương

quy hoạch 2020 Tân Bình Dĩ An

Trong Đó nổi bật nhất là dự án Đô Thị Đông Bình Dương với quy mô 126 Ha

2

Tải về xem chi tiết tại đây

Xem Thêm Về Dự Án Đông Bình Dương Tại Đây

Share Button

Khu Đô Thị Đông Bình Dương

  1.  Đông Bình Dương là gì?    – Bình Dương là 1 Tỉnh có Bắc giáp Bình Phước,Nam Giáp TP.Hồ Chí Minh , Tây giáp Tây Ninh, và Đông Giáp Đồng Nai.Chính vì Dự Án nằm phía Đông của Bình Dương Thuộc Thị Xã Dĩ An nên được gọi là Đông Bình Dương.
  2.  Vị Trí Của Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương Có Gì Đặc Biệt ?
    – Chính vì những điều dưới đây làm nên cơn sốt đất tại kdc đông bình dương
    + Sát ranh giới Biên Hòa Đồng Nai.Nên sẽ là huyết mạch nối Đồng Nai và Dĩ An Bình Dương.
    + Nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai là Loại đường Cấp III 17m lòng đường 10m lề.Là 1 trong những Tuyến đường lớn , trọng điểm của Dĩ An.
    + Chỉ cách vành đai 3 Mỹ Phước-Tân Vạn 2km . Vành đai 3 là 1 trong 4 vành đai (đại lộ Võ Văn Kiệt- Phạm Văn Đồng – Mỹ Phước Tân Vạn – vành đai 4 nối 5 tỉnh )
    + Là khu quy hoạch duy nhất và đồng bộ cuối cùng của Dĩ An trên 120ha  đất.
  3.  Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương gồm:
    + 126 ha đất ở đô thị thổ cư 100% riêng từng nền
    + Gồm 123 lô đất được phân lô mỗi lô từ 20-40 nền
    + Gồm 6 trường học đủ các cấp
    + Gồm 11 khu chung cư 9 tầng
    + 3 trung tâm thương mại- dịch vụ.
    + 6 Công viên trong đó có 1 công viên nước
    + 1 Trung tâm y tế thương mại
  4.  Tại sao dự án Khu dân cư Đông Bình Dương lại được ưu tiên đầu tư ?
    – Vị Trí : Tương lai sẽ đầu tư vào đâu khi mà quỹ đất tại Dĩ An đã kín ?Tương lai sẽ ở đâu khi mà dân số Dĩ An đang tăng nhanh ?Đất ở đâu tại dĩ an mới có quy hoạch đồng bộ ,có an sinh xã hội, và sinh hoạt cộng đồng nhộn nhịp ?
    – Giá : Không tính đi đâu xa khi mà khu dân cư Bicosi Tân Bình nằm ngay Đối Diện hình thành cách đây 3 Năm .Giá gần như gấp đôi dự án đô thị đông bình dương.
    Vậy tại sao chỉ cần bỏ ra 5,4 tr/m2 (Giá 1 nữa khu đối diện) để sở hữu cho  mình 1 vị trí trong khu dân cư TMDV đông bình dương sầm uất gấp đôi BICOSI lại không đáng
  5. – Phương Thức Thanh Toán :

    Đây là lý do cuối cùng của cdt khu đô thị đông bình dương. Bỏ ít  được nhiều, Sinh lời cực nhanh trong thời gian ngắn là lý do hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư khiến dự án đô thị đông bình dương mở bán sau gần 2 tháng đã hết đa số vị trí. Đến với dự án  Anh (chị) chỉ cần thanh toán 30% 1 nền vì mới được phê  duyệt hồi đầu tháng 10 nên đang trong giai đoạn thi công.
    Tiếp đó khi xong hạ tầng điện nước đầy đủ anh chị thanh toán thêm 40% Giá trị nền đất và được phép xây nhà.30% còn lại thanh toán khi nhận sổ.

  6. Dự án đang được triển khai thi công tốt.

=> Nghĩa là Anh chị : + Thanh Toán theo đúng tiến độ thi công của dự án..
+ Anh ( chị) được mua đất trả chậm (góp) rất linh hoạt từ chủ  đầu tư.Chính vì những lý do trên đã làm nên một Đông Bình Dương Cực Hot vào thời điểm hiện tại.
Hãy Nhanh chân lên nếu bạn không muốn mất thêm tiền của khi mà đất nơi đây tăng giá theo từng ngày.
Hiện Tại Đang mở bán những lô còn lại của giai đoạn 1 (Giai đoạn phân phối F1) cụ thể như LK14, LK20, LK29, LK60, LK70… Giá chỉ từ 5,4 tr/m2

L.H 090.564.4186 để mua với giá ưu đãi nhất từ chủ đầu tư.

Xem Thêm về dự án : tại đây

Chi tiết hơn tại đây

Share Button